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澳大利亚VS中国|鬼城的故事

中国的情况是完全不同的 - 因为政治,文化和经济背景,他们能够建立一个完整的城市。它似乎颇有戏剧性起初,当它是空的。但是当你看到几年下来赛道上,人们将不得不随后在...移动,基础设施和服务都已经到位。

劳拉克罗姆林

而“鬼城”在中国不太可能在澳大利亚发生,这里有些吓人的趋势应该作为一个警示。 

有在中国估计有6500万层空置的公寓。投资者无意居住在他们买的,整个城市已建成,然后抛弃,也许再也不会被占用。这些幽灵城市已经成为一个记录的现象,似乎是一个巨大反差的是澳大利亚的快速增长的大城市。 

澳彩网城期货研究中心博士劳拉克罗姆林说,虽然在中国观察到鬼市的现象是不可能出现在这里,澳大利亚与它自己造成的阵痛擒拿 - 包括我们自己在大城市空的住房问题。

市场主导还是规划未来

根据研究,在澳大利亚市场为主导的规划系统,可以留下必要的基础设施落后,阻碍主要城市的宜居。 

“中国的情况是完全不同的。 - 因为政治,文化和经济背景,他们能够建立一个完整的城市乍看起来颇具戏剧性,当它是空的,但是当你看到一个几年下来赛道上,人们将不得不随后在...移动,基础设施和服务都已经到位,”医生说克罗姆林。 

“这不是系统工作在这里,这里的规划往往遵循的发展。这是有问题的,因为我们让市场建住房的过程中过早,然后需要,在许多情况下,年为基础的方式来通过。 

“在某些方面,所以也许,会发生什么情况在中国可能比让人们转移到郊区,没有合理的规划好。” 

研究人员说,与预期的人口增长,在澳大利亚主要城市都感觉换挡的影响,从“小大城市向真正的大城市”。  

“你看这些相同的动力,塑造所有的大城市如伦敦,其是具有在下端为人们在高端市场和巨大的住房负担能力的压力建设繁荣旧金山。所以,我们不是一个人在与擒拿“。 

鬼屋的崛起

医生克罗姆林也说,市场主导的系统破坏的住房负担能力。 以前的研究 由澳彩网城期货研究中心承担指出,悉尼的房屋负担能力危机被人为地空置鬼屋膨胀 - 到90,000空性质的曲调。 

房地产繁荣时期的投机性投资,寻求资本增长和破坏性的数字平台如Airbnb的上涨投资者税收优惠已经到鬼屋的出现作出了贡献。 

“基本上,我们有一个财产制度和奖励人们购买他们并不需要住在一个属性住房制度。” 

空置物业的数量有所增加横跨悉尼最近几年。照片:存在Shutterstock。
空置物业的数量有所增加横跨悉尼最近几年。照片:存在Shutterstock。

研究人员说,类似的Airbnb的短期出租平台也更容易为人们“买得起,以保持房地产空对于大多数的时间偶尔使用它”。

“有城市的地方,你看到了很多的Airbnb的使用和部分在那里你看到住房拿出为空或在普查数据的空缺部分之间的明确重叠,”她说。 

博士克罗姆林建设的意见繁荣和私人发展模式的主导地位为浪费机会建造住房,可以更广泛地造福社会。

“目前,我们正在创造大量的保障性住房这不是谁真的需要它,这是一种耻辱的人。

“我们需要激励人们在社区住房的开发投资。” 

结束通话

克罗姆林博士说,有城市经历着发达经济意外放弃的证据充分的案件。 

“底特律,我认为,是十分[结构遗弃的例子]作为行业抛弃了它,也许政府了。基本上,这个城市已经陷入了一个巨大的洞[经济]没有任何人这样做远远不够,以阻止它。 

“如果你看看纽卡斯尔的经济,他们与他们的时候,钢铁行业经历留下的经济活动,人口减少和失业的损失类似的戏剧性转变。” 

纽卡斯尔当地经济,因为钢厂在1999年必和必拓的照片关闭了反弹:存在Shutterstock。
纽卡斯尔当地经济,因为钢厂在1999年必和必拓的照片关闭了反弹:存在Shutterstock。

她说,政府服务在澳大利亚结构帮助纽卡斯尔的过渡,并可能会阻止任何急剧下降。  

“有社会保障方面与澳大利亚的政治制度,以及政府在管理钢铁厂的关闭,促进就业,帮助减轻螺旋过渡的参与。 

“它也受益,也从它的相对接近悉尼。” 

医生说克罗姆林,虽然鬼城不太可能困扰澳大利亚的未来,这是在计划重要的是不要。 

“是它在所有如果发生,它可能会是哪些太远,以获得卫星利益的偏远地区。 

“所以不要自满很重要。” 

这个 故事 最初是由澳彩网编辑部出版。